Tại sao hiện nay nhiều chủ đầu tư, chủ nhà/căn hộ lại chọn cho mình một đơn vị uy tín để thực hiện dịch vụ quản lý căn hộ, nhà, biệt thự, nhà xưởng, mặt bằng, tòa nhà cho thuê? Vì mô hình chọn một công ty chuyên nghiệp quản lý các tài sản của mình là xu hướng chung của thế giới, của xã hội phát triển. Nó sẽ giúp quản lý hiệu quả hệ thống nhiều căn hộ, nhà, mặt bằng, cho thuê, tối ưu bài toán kinh doanh, xử lý nhanh các hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan giữa chủ nhà và người thuê căn hộ và các sự cố không đáng có…

Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê là gì?

Dịch vụ quản lý căn hộ bất động sản cho thuê bao gồm quản lý căn hộ chung cư cho thuê, quản lý biệt thự cho thuê, quản lý nhà trọ, tòa văn phòng, quản lý mặt bằng. Chủ sở hữu của những tài sản bất động sản nói trên sẽ không trực tiếp quản lý mà ký hợp đồng sử dụng với bên thứ 3, dựa trên những điều khoản thỏa thuận cụ thể.

Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê không chỉ dành cho các cá nhân sở hữu bất động sản mà cả những doanh nghiệp, tập đoàn lớn đầu tư xây dựng tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu tòa nhà phức hợp… cũng sử dụng dịch vụ này. Bởi khi hệ thống tài sản cho thuê càng lớn, chỉ những công ty chuyên về dịch vụ quản lý tòa nhà mới có đủ năng lực quản lý, vận hành hệ thống cho thuê chuyên nghiệp. Dịch vụ làm hài lòng cả chủ đầu tư và khách hàng thuê căn hộ.

Quản lý biệt thự cho thuê và dịch vụ vệ sinh, sửa chữa thường kỳ của VTOC liên kết với Cat Xanh.

Bạn nên sử dụng dịch vụ quản lý của VTOC vì:

• Bạn không có nhiều thời gian quản lý, quán xuyến nhà trọ, căn hộ…
• Người chủ cho thuê căn hộ không nắm vững về hợp đồng cho thuê bất động sản, cách giải quyết tình huống khi xảy ra tranh chấp người người thuê nhà, …
• Khó kiểm soát được những chi phí phát sinh trong quá trình cung cấp dịch vụ cho thuê nhà, đặc biệt là phí sửa chữa, bảo trì thiết bị của từng căn hộ
• Rắc rối trong việc quản lý hóa đơn thu chi dịch vụ tiền nhà/phòng trọ, tiền điện, nước, gửi xe, linh tinh… hoặc trây ì không thanh toán.
• Không có khả năng kiểm tra, giám sát vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy, và chất lượng sử dụng của bất động sản cho thuê
• Số lượng căn hộ cho thuê lớn, khó nắm bắt thông tin của khách thuê phòng và gửi thông báo tin tức tòa nhà, căn hộ cho thuê tới khách hàng
• Lo sợ khách thuê không có ý thức giữ gìn tài sản, thiết bị trong căn hộ
• Mất nhiều thời gian đăng tin cho thuê căn hộ, dẫn khách tới xem trước khi quyết định thuê
• Lãi giả lỗ thật, kinh doanh thời gian dài nhưng chưa có dấu hiệu thu hồi được vốn. Vì thiếu đơn vị tư vấn và quản lý hộ.
• Và nhiều vấn đề phát sinh khác

Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê:

• Khai thác hiệu quả khả năng sinh lợi nhuận của căn hộ cho thuê theo chu kỳ hàng năm, không ngừng gia tăng giá trị căn hộ trong thời gian dài hạn.
• Thiết kế và vận hành theo quy trình chuyên nghiệp, chủ nhà/chủ đầu tư có thể theo dõi tình hình kinh doanh dịch vụ và số liệu, kết quả từ xa thông qua những báo cáo thống kê do đơn vị quản lý căn hộ cho thuê cung cấp.
• Nâng cao chất lượng dịch vụ tòa nhà, căn hộ
• Đảm bảo yêu cầu về vệ sinh, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự của bất động sản thuê. Đặc biệt VTOC có liên kết dịch vụ vệ sinh, giặt ủi, an ninh rất uy tín.
• Bảo trì căn hộ, hạn chế tình trạng xuống cấp và giảm thiểu chi phí sửa chữa, thay mới thiết bị
• Gia tăng doanh thu, lợi nhuận kinh doanh
• Đảm bảo chất lượng, dịch vụ…

Mô tả dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê

Dưới đây là một số trách nhiệm chính đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ cần thực hiện khi ký kết hợp đồng với chủ sở hữu tài sản bất động sản:

• Xây dựng khung bảng giá cho thuê căn hộ
• Đăng tin cho thuê căn, tiếp khách tới xem và chốt ký hợp đồng
• Soạn thảo hợp đồng cho thuê căn hộ, đảm bảo quyền lợi của chủ nhà trong nội dung điều khoản của hợp đồng.
• Quản lý thông tin khách thuê phòng. Gửi thông báo nhanh nhất tới khách thuê về tin tức chung của tòa nhà (như lịch cắt điện, nước đột xuất, thông báo phí điện nước, thời gian thu phí dịch vụ, …)
• Hỗ trợ chủ nhà, hoặc chủ đầu tư thủ tục đăng ký, kê khai thuế, đăng ký tạm trú, tạm vắng. Và thu tiền thuê từ khách hàng, nhắc nhở khách thuê thanh toán đúng hạn.
• Thu các loại phí dịch vụ từ khách thuê căn hộ. Đồng thời gửi thông báo tới chủ nhà, chủ đầu tư báo cáo thu chi hàng tháng.
• Thực hiện quản lý, bảo trì trang thiết bị của bds theo lịch
• Dọn dẹp vệ sinh, trực bảo vệ an ninh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy
• Kiểm tra, đề xuất phương án sửa chữa, cải tạo bất động sản để gia tăng lợi nhuận cho chủ nhà, chủ đầu tư
• Cung cấp bảo vệ, vệ sĩ,phản ứng nhanh bởi tập đoàn vệ sĩ chuyên nghiệp lâu năm

Ngoài những trách nhiệm nói trên, chủ nhà hoặc chủ đầu tư bất động sản cho thuê có thể thỏa thuận với VTOC dịch vụ quản lý căn hộ để bổ sung vào hợp đồng những điều khoản khác, tùy thuộc vào tình hình thực tế của tài sản cho thuê và đối tượng khách thuê căn hộ.

VTOC group với thế mạnh về hệ thống quản trị, hệ thống quản lý chuyên nghiệp, kinh nghiệm quốc tế. Có hệ thống đào tạo, huấn luyện nhân sự rất chính trực, phục vụ tốt, thực hiện bởi Viện chiến lược & đổi mới sáng tạo (isai). Và việc bảo trì, bảo dưỡng, vệ sinh bds cũng được thực hiện bởi thành viên của VTOC là công ty cổ phần thiết kế, xây dựng, sửa chữa Cát Xanh. Về mặt pháp lý với khách thuê, VTOC được đồng hành bởi trung tâm hỗ trợ pháp lý án dân sự, hình sự, an ninh, nợ ISAI.  Do đó việc làm hợp đồng, xử lý phát sinh với khách hàng được đảm bảo.

Do đó dịch vụ quản lý bất động sản của ISAI – VTOC sẽ làm quý khách đảm bảo, và an tâm, thấy được hiệu quả và sự chuyên nghiệp. Qúy khách có nhu cầu vui lòng liên hệ: 0902.333.009