Bất ổn tài chính lan rộng

Trong giai đoạn tăng trưởng bùng nổ vào những năm 1990-2000, các gia đình Trung Quốc đã đổ tiền tiết kiệm cả đời vào bất động sản khi họ chuyển đến các thành phố và leo lên nấc thang bất động sản. Với giá nhà liên tục tăng, đây là cách nhanh chóng để trở nên giàu có hơn.

Ngày nay, việc sở hữu một ngôi nhà có khả năng phá hủy sự giàu có hơn là tạo ra của cải.

Một tòa nhà đang được xây dựng ở Hàng Châu, Trung Quốc, ngày 3/6. (Ảnh: Costfoto/NurPhoto/Getty Images)

Sự suy thoái kéo dài của ngành bất động sản trong ba năm qua đã gây ra tình trạng bất ổn tài chính lan rộng, đặc biệt là trong tầng lớp trung lưu.

“Đây là một bài học đau đớn”, Clara Liu, một công chức 36 tuổi sống cùng chồng tại Hàng Châu cho biết.

Năm 2022, họ đầu tư tiền tiết kiệm vào một căn hộ khác mà họ hy vọng sẽ cho thuê hoặc bán lại. Thay vào đó, căn hộ rộng khoảng 90m2 này vẫn trống vì giá nhà đã giảm mạnh. Họ không thể tìm được người mua mà không phải chịu khoản lỗ lớn.

“Tôi sẽ không bao giờ cân nhắc đến việc mua nhà để đầu tư nữa”, Liu cho hay.

Họ không đơn độc. Với 70% tài sản gia đình ở Trung Quốc được lưu trữ trong bất động sản, cứ mỗi 5% giá nhà giảm có thể phá hủy tới 2,7 nghìn tỷ USD tài sản.

Trong những tuần gần đây, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã nói về “những bước đi thiết thực có lợi cho sinh kế của người dân và sưởi ấm trái tim của người dân”.

Nhưng nhiều người vẫn đang bị ảnh hưởng nặng nề vì cuộc khủng hoảng bất động sản, vốn là trung tâm của sự suy thoái kinh tế rộng lớn hơn của Trung Quốc. Khi mọi người lo sợ mất tiền từ tài sản lớn nhất của mình, họ đang tránh xa việc chi tiêu nói chung, làm suy yếu thêm nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Số liệu chính thức tuần này cho thấy nền kinh tế Trung Quốc chỉ tăng trưởng 0,7% trong quý II năm nay, thấp hơn nhiều so với kỳ vọng, khiến mức tăng trưởng hàng năm ở mức tương đối thấp là 4,7%.

Bà Alicia García-Herrero, nhà kinh tế trưởng khu vực châu Á Thái Bình Dương tại Natixis, một ngân hàng đầu tư của Pháp, cho biết: “Tất cả những người tham gia vào lĩnh vực này vào giai đoạn cuối hiện đang phải đối mặt với mức giá thấp hơn nhiều so với lúc họ mua vào”.

Cách tiếp cận thận trọng

Tuần này, Ủy ban Trung ương Đảng Cộng sản sẽ tổ chức “Hội nghị toàn thể lần thứ ba”, một cuộc họp kinh tế được tổ chức khoảng năm năm một lần và mục đích chính để thúc đẩy các cải cách quan trọng.

Các tòa nhà dân cư ở Thượng Hải, ngày 24/6. (Ảnh: Raul Ariano/Getty Images)

Các nhà phân tích cho biết việc sử dụng hội nghị toàn thể năm nay để công bố sự hỗ trợ mạnh mẽ cho thị trường bất động sản sẽ là một trong những cách nhanh nhất để khôi phục niềm tin của người tiêu dùng và kích thích nền kinh tế đang chịu ảnh hưởng bởi nhu cầu suy giảm kinh niên.

“Cách hiệu quả nhất để kích thích nền kinh tế là thông qua hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản”, theo công ty nghiên cứu Gavekal Dragonomics.